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万科施工图审查总结和解决措施

作者:装修       时间:2019-07-12 07:46       来源:安徽南锐装修网站       浏览:

一及结构安置面层及标高问题描绘:卫生间降板高度只要,土建的施工差错带来高差不行描绘:过道有高差,带来运用不方便海岸:楼梯间和过道水洗石铺贴处理办法:一般楼层的降板及结构标高:转化层的降板及结构标高:多层项目的“梁上托柱”转化,要求没有高层修建那么严厉,楼板厚度最小取,梁高预算取,并以核算为准板一般也同一般楼层;高层项目的转化层要求较严,板厚为,一般不允许设降板当层作为住所安置时,修建面层一般为(的卫生间降板加上的厅房面层),选用陶粒混凝土部分垫高,排水都在本层处理,不穿梁板层的梁尺度较大,一般高度取的跨度,宽度~不等的转化层柱网一般不超越米:东海岸转化层的排水梁的高度周的梁高应和门窗规划共同非外立面上的结构梁梁高一般可取的跨度,次梁可取~厨房卫生间阳台等降板房间的次梁,一般梁顶标高也降,即梁顶标高同板面标高小降板卫生间和一般厅房之间的梁一般做成缺口梁,梁顶标高同一般厅房的结构板标高搜修建网悬挑梁要注意不要显露梁头,尽量将梁设置成同高等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求梁的定位和尺度卫生间结构梁的定位和尺度契合修建的要求:结构找坡住所屋面天台选用≥%上斜下平的变厚度结构找坡;双面泊车(非住所室内)的车库顶面,一般选用≥的上下都斜的同厚度结构找坡,搜修建网;车库楼面选用的上下都斜的同厚度结构找坡二规划和管道对立东海岸二期TC阳台门处排水管和门对立第五园一期MA部分卫生间窗外排水管挡窗处理办法:)门窗平面安置应尽量避开管道;)门窗两头有排水管或装置空调处,应设置门窗垛东海岸二期TC门处排水管和门对立东莞高尔夫三期数量不合理处理办法:)门窗的数量住所规划标准采光通风要求夏热冬暖区域节能标准要求,外窗各朝向窗墙面积比规则:北向不大于;东西向不大于;南向不大于夏冷区域节能标准要求:)门窗的敞开数量住所规划标准通风要求,卧室起居室(厅)明卫生间的通风开口面积不该小于该房间地板面积的的通风开口面积不该小于该房间地板面积的,并不得小于㎡夏热冬暖节能标准要求,外窗(包含阳台门)的可敞开面积不该小于地点房间地上面积的﹪;或许外窗的可敞开面积不该小于外窗面积的夏冷区域节能标准要求,开窗面积没有特别规则,多层住所外开窗宜选用平开窗方法问题描绘:门窗的敞开方法不合理处理办法:厨房卫生间能够多用上悬窗;厅卧多用平开窗推拉门;出阳天台可用推拉门,但应设雨蓬(南边);作为入户门的敞开扇应带门锁尺度问题描绘:平开扇的宽度过大,导致安全隐患和配件易坏拉门的宽度和高度过大,导致配件易坏办法:敞开扇宽度≤门高≤推拉门宽度≤问题描绘:入户门未做门槛石,后期装饰困难办法:入户门做门槛石入户门门槛节点一入户门门槛节点二入户门门槛节点三问题描绘:入户门的尺度不契合区域战略收购的规则办法:问题描绘:外墙铝合金门窗高度不共同办法:立面分格问题描绘:外墙铝合金门窗高度不共同办法:门窗顶面一般应平齐;在立面打开图上,横梃的方位应根本共同,且不该坐落视野高度范围内(~);底部反坎:凸窗窗台高;落地窗至少设混凝土反坎高(结构~结构),且与立面契合间窗的底标高和敞开扇高度应和渠道的标高对应,契合运用功用分格太大,会很大程度上影响本钱:分格尺度≤或≤低防护问题描绘:低窗防护栏杆没有设置处理办法:无室外阳台的外窗台间隔室内地上高度小于时,有必要选用安全玻璃并加设牢靠的防护设备,窗台高度低于米的凸窗,其核算高度应从窗台面起算关于后或许发生高处人体或玻璃掉落的状况,防护办法有必要选用牢靠的护栏水平荷载的栏杆除处于首层(米高度以下)可用钢化玻璃以外,其他的玻璃栏杆有必要选用钢化夹层玻璃,玻璃栏杆(高度米左右)选用的钢化夹胶玻璃,铝合金玻璃栏杆至少选用的钢化夹胶玻璃屋面规划屋面标高问题描绘:修建结构标高不共同处理办法:关于屋面天台,因为做法高度有改变,修建图上一般只标示结构标高,所以屋面天台的修建结构标示的标高是相同的;分户墙问题描绘:分户墙高度过高,影响视野;分户墙过低,私密性差办法:分户墙不该低于反坎高度问题描绘:反坎高度过低,不利于防水英里:出屋面反坎较低,消防门高,不满意消防描绘:反坎高度过高,影响功用;反坎高度过低,不利于防水办法:出屋面的门槛高度同天台,即屋面降板~或做~(结构结构)高的混凝土门槛室内或门槛比屋面完结面最高点高~,比室内高~和房间墙体的交接处设置不小于高的混凝土反梁或反坎分户墙至少做高的混凝土反坎办法问题描绘:反梁高度不合适处理办法:板面跨中不设反梁,若设反梁,反梁至少反以上,并在梁紧贴板面的标高处预留过水洞,并在洞口做疏水处理描绘:没有结构找坡或结构层数不对;地漏不行办法:住所屋面选用≥%的上斜下平变厚度的结构找坡面积大于平米增设两个排水地漏当平米时,设一个地漏,但有必要附加一个泄水口找坡方向不宜拐弯找坡,应增设侧排地漏来处理用侧排地漏时,地漏口的过水面积应足够大,满意屋面排水的要求规划问题描绘:天窗处理办法:屋面天窗反坎应至少高出屋面的完结面大于,即高出结构面至少高应独立设置,不能和女儿墙其他房间的外墙连在一块若不能防止,应在四周设排水沟,其紧挨的墙体应做混凝土反梁,反梁应比天窗高以上,搜修建网应高过屋面,并在天窗四周应设排水沟或不锈钢泛水板标准要求,天窗面积不该大于房顶总面积的%,其传热系数K不该大于W·K,天窗自身的遮阳系数SC不该大于描绘:出屋面烟道出风口设置不合理,影响排烟作用办法:增加出风面积,并加百页问题描绘:烟道处理办法:出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一同在上人或接近上人屋面,排烟道出屋面的烟囱孔底标高不该低于顶层天台地上完结面出烟道应设≥高的混凝土反坎出烟道不宜设开口的洞口,不然应设防水百页描绘:排气口的伸出高度不合适处理办法:如无排水管井,卫生间排气管不宜走室内,应沿外墙敷设口如设在(或接近)上人屋面,排气口距屋面完结面应不小于排气口设在非上人屋面,排气口距屋面完结面不该小于口不该影响天台及窗广州四季花城:帽在檐口下离窗太近或许影响住户(易窜味)问题描绘:山君窗处理办法:山君窗和坡屋面相交处至少设高的混凝土反坎或悉数做成混凝土山君等小屋面檐口应做反边高,并在反边设排气孔结构常识荷载荷载分为:恒载活载活载一般厅房厨卫楼梯为KN,阳台为KN,消防楼梯为KN,一般车库为KN,消防车道为KN,不上人屋面为KN,上人屋面为KN,房顶花园为KN预算荷载可按~KN(包含一切荷载)构件尺度一般构件尺度:双向板厚为~跨度;梁高度:跨度,地下室顶板梁约为;混凝土墙~高度办法:花池四周设混凝土池壁和主体相连时,也有必要设混凝土池壁描绘:花池渗漏水处理办法:花池四周设混凝土池壁和主体相连时,也有必要设混凝土池壁有必要设排水孔花池做滤水层问题描绘:入户门上未设雨蓬办法:一切外立面门上有必要设雨蓬或有顶盖;问题描绘:雨蓬渗水办法:雨蓬板面标高应比室内楼面标高底,或在雨蓬根部设不小于的反坎楼梯问题描绘:中山城市景色室外楼梯未做反坎办法:室外楼梯有必要做不小于的反坎屋面问题描绘:覆土厚度不行或渗漏办法:依据植物品种设置覆土厚度;防蓄水结构办法;

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