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逾九成房东拒绝给租客发票:如要就只能涨房租

作者:装修       时间:2019-07-12 11:24       来源:安徽南锐装修网站       浏览:

!_走在北京的大街小巷,随处可见租房的小广告,北京市统计局发布数据显示,北京住房租金自年月到年月,已经连续个月上涨租房常见,但租房开具发票,却困难重重北京工作的就遇到类似的事情以元在魏公村小区租了个单间,但当他向房东索要发票的时候,房东坦白地告诉他,“出租了多年房,从来就没给过发票上过税难道出租房屋不应该缴税吗?房东最后表示,如果实在要发票,“那只能涨房租这就意味着,一年万的房租,王林还要多出元的税费早在年,财政部国家税务总局已有规定“对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税暂减按的税率征收”,现实的情况是,“房租从不纳税,或将税费转嫁到租客身上《北京市房屋租赁管理若干规定》明确规定,本市实行房屋出租登记制度,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续第十四条文规定,出租人出租房屋的收入,应当依法纳税,《营业税暂行条例》《房产税暂行条例》等多部法律法规都有涉及房屋租赁的规定统计,个人出租房屋一共需要缴纳种税费,包括个人所得税营业税城市维护建设税房产税印花税城镇土地使用税教育费附加和地方教育费附加网采访的多家房产中介公司均表示,出租房屋不交税,早就是惯例“是单位能报销,或者取公积金需要发票,”某中介工作人员称,缴纳的税费,在卖方占主导地位的租房市场,都是由承租者承担大多数个人,都不能报销,所以承租者和房东都为了省钱省麻烦,都心照不宣地不提房发房票了在海淀区公村,随机走访了几家中介机构一家名为北京家园的房产中介称,在他们公司租房,不能开发票租客自己掏钱付税钱,中介公司可以帮忙去开票,不过要收的税点家地产韦伯豪店的中介顾问表示,“现在房子这么火爆,如果要发票的话,房东就要加价北京市缴税服务热线工作人员告诉人民网,目前北京对房屋出租统一征收的综合税率,意味着每月的房租,需要缴元的税“税费主要靠个人申报,原则上由房东承担”对于如果不纳税该怎么办的问题,工作人员坦言,“税务部门也无法监管”监管缴税全靠自觉海淀区中关村税务所的工作人员告诉,现在的房屋出租缴税,大多委托所属街道办代为办理在街道办财务厅,看到一位李先生正在代开发票,李先生表示,他是想以租房名义提取公积金,才来缴税的李先生,“要是提取公积金不需要完税证明的话,我也不会来交税据工作人员介绍,来缴税开发票的,大部分都是提取公积金或者单位能报销房租的中国地产协会副秘书长何琦介绍,对于租房纳税,全国各地都没有很好地实行租房市场规模庞大,房租价格由市场来定;另一方面,租房的方式多是个人对个人,好多人直接私下签订租赁协议,税务部门根本没有能力去统计和监管中国人民大学财政金融学院副院长兼财政系主任岳表示,租房纳税,是明文规定的,所有人都应该遵守目前多数人租房不缴纳的情况,主要原因是税务部门的监管不到位相关部门的配合协调不足和公民的纳税意识差等因素导致的,岳树民认为,税务部门房产管理部门街道办事处公安部门等应该加强协作,做好租房登记工作,完善监管条件和机制公民也应该增强纳税意识,租房时主动索要发票律师集团四川事务所则金华律师表示,出租房不主动申报缴税,违反《个人所得税法》第二条第八款,个人房屋出租取得的收入属财产租赁所得,应按规定缴纳个人所得税,他认为国外立法经验值得借鉴,法律规定租赁双方只有到政府相关部门登记备案,双方所签合同才具法律效力

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