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推进廉租公租并轨 探索共有产权保障房

作者:装修       时间:2019-07-12 11:38       来源:安徽南锐装修网站       浏览:

!_答:党中央国务院确定了“十二五”时期开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房万套户的目标任务年和年开工了多万套年目标任务是基本建成万套新开工万套,截至月底,已全面完成了这一任务的看,各地认真落实中央决策部署,加大工作力度,这几年城镇保障性安居工程建设进展比较顺利“十二五”期间套目标,前三年已经开工建设多万套,完成了目标任务的三分之二从汇总各地上报计划来看,年有望开工万套以上各地统计,自年以来,全国累计建成各类保障性安居工程万套以上:近期公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,要健全符合国情的住房保障和供应体系如何理解这句话的含义答:我们是一个人口大国,对住房有着巨大的需求符合国情的住房保障体系是一项十分复杂的任务当前,要把群众最关心最现实的利益问题作为切入点,加快推进改革要继续加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造,解决保障性住房总量不足的问题要通过改革,使群众更便捷地享受到住房保障制度租房公租房并轨问:住房城乡建设部财政部发展改革委日前发出通知,决定从年起各地廉租住房和公共租赁住房并轨运行这将给带来哪些好处呢?答:廉租住房和公共租赁住房并轨运行,顺应群众意愿,符合各地实际,通过并轨运行会给今后住房保障工作带来积极推动表现在以下四个方面:一是可以方便群众申请租住房和公共租赁住房都属于租赁型住房,但面向的群体不一样,需要分别申请分别排队运行后,整合两种保障性住房资源,建立统一的申请受理渠道和程序,能给群众申请带来方便,提高工作效率二是给提供了更大的选择余地原来的两类合并成公共租赁住房一类房源后,在分配上给了群众更大的选择空间和自由度说,申请廉租住房,因就业孩子就学等需要居住在城西,可廉租住房房源在城东,并轨后,申请城西的公共租赁住房就解决了问题是给在保的住房困难家庭带来了方便以前保障房管理,对因收入等情况发生变化的群众,需要退出廉租住房后再申请公共租赁住房保障,这给群众带来了不必要的麻烦运行后,原廉租住房对象即便是收入提高了一些,通过适度调高租金仍可以居住在保障房中,继续享受保障是优先解决收入较低家庭的住房困难问题运行后,公共租赁住房的供应对象覆盖最低收入低收入和中等偏下收入住房困难家庭,分配时将按收入从低到高排序,优先保障低收入住房困难家庭,并对他们实行租金减免政策低的家庭,租金减免多一些,收入高的家庭,租金减免少一些有产权保障房保障“夹心层”问:近期,部分一线城市推出了“自住型商品房”等新型保障房对于这类政府和保障对象共有产权的保障性住房,住房城乡建设部持何种态度呢?答:这几年,随着城镇化工业化的深入发展,不少地方住房供应不能满足需求房价上涨压力较大,中低收入家庭住房支付能力下降是新就业职工及以外来务工人员为代表的城镇新移民,即所谓的“夹心层”的住房困难问题逐步变得突出与最低收入低收入的住房保障对象相比“夹心层”群众多具有较好的劳动技能,有一定的住房支付能力,只是由于工作年限短积累少,主要表现为阶段性住房支付能力不足的问题他们渴望拥有自己的住房,实现稳定居住,一些地方开展了共有产权保障方式的探索做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,有的还给予适当财政补助税费减免,以降低住房的建设成本,然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例一些城市的实践来看,发展共有住房,在政府的支持下,充分发挥市场作用,能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性,有利于加快解决群众住房困难,发展共有产权保障房,符合公平效率原则,可以避免陷入福利陷阱,有利于保持或激发社会的活力下一步我部将指导各地有序开展共有产权保障的探索,完善产权分配和上市交易收益调节机制,切实消除牟利和寻租空间

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