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税务总局:“房企欠巨额土增税”是误读

作者:装修       时间:2019-07-13 14:46       来源:安徽南锐装修网站       浏览:

\r\n土地增值税清算条件分两类:一是必须清算的情形,包括房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的, 二是机关可要求清算的情形,包括已竣工项目转让面积超过%或虽未超过%但剩余面积已出租或自用的;取得预售许可证满三年仍未销售完毕的;纳税人注销登记的, 在项目达到条件后进行土地增值税清算,得出房地产项目实际应缴的税款,与预征的税款比较后,多退少补, 从介绍的情况看,基本上就是近两日任志强及众多房企一方所述观点, 确存难题接着,该负责人还结合近年来土地增值税征管情况称:“土地增值税征管力度是逐步加大的,近日引起社会关注的有关人员对欠税的巨额推算,方法是不正确的,对税收政策和征管方式存在误解误读, 同时该负责人承认目前在土地增值税征管中面临着一些困难和压力,主要反映在:由于房地产行业经营情况复杂,土地增值税税制设计也比较复杂, 增值税清算需要审核大量跨若干年度收入、成本和费用情况,税收征管难度大并容易产生执法风险, 最后该负责人表态:税务总局将进一步完善制度措施,加强土地增值税征管, \r\n\r\n\r\n\r\n/p>

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