装修 > 装修风水 > 正文

一二线城市地王频现 专家称1年涨50%才能盈利

作者:装修       时间:2019-07-13 09:05       来源:安徽南锐装修网站       浏览:

!_中原地产市场研究部提供的数据显示,前月全国主要的个城市一二线的热点城市,土地成交额高达亿,同比年同期的亿上涨幅度达到了,也超过了年全年的亿年月日,被内戏称为“地王日”这一天上海杭州苏州三地“地王”集中出现,总成交价超过亿元加上前一天北京出现的超过万元平方米的单价地王,土地市场几近沸腾大伟分析,这一轮“地王潮”主要出现在一二线城市,这也证明了全国房地产市场已经分化,房企选择在一二线城市聚集,竞争更加激烈这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性注意的是,虽然房企销售额明显上涨,但利润率则有所下滑地产市场研究部统计数据显示,截至日前,公布季度报告的上市房企合计家,这家企业合计总营业收入达到了亿,总利润为亿,行业利润率只有,净利润只有年都出现了明显的下滑“土地成本增加房企拿地竞争激烈,这明显导致房企的利润率下滑张大伟指出三四线城市或是失误但一二线城市也不意味着“蓝海”全国房地产商会联盟执行主席建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉《每日经济新闻》,由于不同城市市场的差异,未来各地落实调控的手段将更灵活,以各个地方政府为主体的调控或成为未来楼市政策的主要形式,而不是全国“一刀切”大伟告诉,最近全国主要的一二线城市已经有超过个出台了地方调控细则,预计后续还有起码个城市效仿在收紧下,年部分城市的“地王”入市的市场空间可能不乐观置业集团常务副总裁范小冲说,在大的城市圈城市带的节点三四线城市,未来都有一个发展的机遇,而不是泡沫三四线城市正在处于城市化的过程中趋势是向城市中心集中而不是郊区化有些去三四线城市拿郊区的土地,这就和城市化的方向是相悖的,是布局错误,没有解读好城市化的布局和发展的方向房地产研究院研究员严跃进认为,一二线重点城市地王与高房价相伴而行,地王现象频出加大降价难度,当地地方政府的房价管控目标将面临新的挑战一城市目前频出重拳,背后恰是对这种房价内生增长逻辑的恐惧小冲指出,虽然一二线城市的房价在涨,但是土地成本高,真正的投资回报利润已经不高了房企撤离三四线城市会后悔的三四线城市不是二三城市,这些城市才是中国第二轮城镇化的主战场每日经济新闻王杰

上一篇:北京横纵地铁线月底贯通南锣站 军博站年底开通 下一篇:万泰花园小区物业遭质疑 物价局称涉嫌违规收费

想买房?难!想当"房奴"?也难!

!_“摇号!去哪买房都要摇号,人品差的就别来买房啦!”刚从中海国际社区开盘现场走出来的小孙没选到合适房源,言语间透露着无奈作为的最大一单,...[详细]
装修日记 2019-07-13 09:18:26

天然气管道横亘卧室屋顶 业主不敢睡

!_月日,来到鹿泉市开发区,看到军城港湾是座商住两用楼,一至三层是底商,四层到十八层是住宅杨女士买的那套房子就在某单元室,一间卧室一个阳台...[详细]
公寓装修 2019-07-13 09:17:44
品牌媒体畅谈济南楼市发展

品牌媒体畅谈济南楼市发展

!_年对济南楼市而言是硝烟与激情并存的时代月日下午,济南精英在搜狐焦点直播间,“大话”泉城楼市发展前景,共同探讨未来地产媒体传播,年,对于...[详细]
家庭装修 2019-07-13 09:15:59
Copyright © 2002-2022 安徽南锐装修网站版权所有
皖ICP备16021981号