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什么是小产权房?可以购买吗?

作者:装修       时间:2019-08-05 11:46       来源:安徽南锐装修网站       浏览:

房子是很多人会投资或自主的行为,手里有了一套房子后也能够让很多人安心的类型有很多种,有小产权房,也有大产权房下面小编和大家来说说什么是小产权房可以购买小产权房吗?首先,小产权房是指:在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房可以购买小产权房?且来看看下面的看点就知道了小产权房没有房产证,流通受到限制小产权房建设在土地上,不可对外销售,没有法律上的保障,拿不到产权证,对外的流通有所限制小产权房拆迁后补偿困难小产权房多是违章建筑因此很有可能被拆除,一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿小产权房质量没有办法保证,通常房屋的质量监管是不到位的,存在偷工减料现象,因为也有安全上的隐患小产权房常是位于偏远地区,交通不便配套不完善物业管理滞后,有的甚至没有物业小产权房在继承遗赠方面常会有纠纷出现若是小产权房进行买卖行为双方均签订了买卖合同那么此合同也属有效因为证件的不齐,无法发生物权变动的过户登记手续最后小编想说,小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓该类房没有发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案产权证亦不是真正合法有效的产权证

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